| 주소 |
경남 진주시 봉래동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·토지·건물
|
매매 |
3억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 315.5㎡ 95평 / 건축 96.03㎡ 29평 / 연 163.17㎡ 49평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
|
| 방 / 화장실 |
4 개 / 1 개
|
주차 |
불가능
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
입주가능일 |
기존세입자와조율
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| 사용승인일 |
1990-02-09
|
매물 확인일 |
2026-05-31
|
| 주소 |
경남 진주시 봉래동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
315.5㎡
95평
평
|
건축면적 |
96.03㎡
29평
(건폐율 30.44%)
평
|
| 연면적 |
163.17㎡
49평
평
|
용적률산정연면적 |
163.17㎡
49평
(용적률 51.72%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
7.7m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1989-06-12
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| 착공일 |
1989-06-20
|
사용승인일 |
1990-02-09
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 67.14㎡ 20.31평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 96.03㎡ 29.05평 |
| 지번(주소) |
경남 진주시 봉래동
|
토지면적 |
340㎡
103평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
568,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,880,661원
|
| 개별공시지가(합) |
193,426,000원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2006-04-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
340㎡
103평
|
개별공시지가(㎡) |
568,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,880,661원
|
개별공시지가(합계) |
193,426,000원
|
| 포함 |
자연경관지구,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
주거환경개선지구,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-05-29 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
49평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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