광고중
매물번호 18132
| 주소 |
경남 사천시 사천읍 정의리 99-2
경남 사천시 사천읍 동문4길 160
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·토지·건물
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
219㎡
66평
평
|
건축면적 |
119.09㎡
36평
평
|
| 연면적 |
375.24㎡
114평
평
|
용적률산정연면적 |
375.24㎡
114평
평
|
| 용적률 |
171.3425%
|
건폐율 |
54.379%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
8 가구
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| 사용승인일 |
2012-05-17
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
46회
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| 매매가 |
6억5,000만
|
수익률 |
3.81%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2,000만원
|
월 임대료 |
200만원
|
| 대지면적 평단가 |
981만원
|
연면적 평단가 |
572만원
|
| 건축면적 평단가 |
1,804만원
|
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-대지 : 219㎡(약 66평)
-연면적 : 375.24㎡(약 114평)
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| 주소 |
사천읍 정의리 99-2
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
219㎡
66평
평
|
건축면적 |
119.09㎡
36평
(건폐율 54.379%)
평
|
| 연면적 |
375.24㎡
114평
평
|
용적률산정연면적 |
375.24㎡
114평
(용적률 171.3425%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.5m
|
지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
8 가구
|
허가일 |
2011-12-09
|
| 착공일 |
2011-12-28
|
사용승인일 |
2012-05-17
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-2가구) | 110.22㎡ 33.34평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 106.92㎡ 32.34평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 106.92㎡ 32.34평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 51.18㎡ 15.48평 |
| 지번(주소) |
사천읍 정의리 99-2
|
토지면적 |
219㎡
66평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
449,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,485,289원
|
| 개별공시지가(합) |
98,396,700원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-01-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
219㎡
66평
|
개별공시지가(㎡) |
449,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,485,289원
|
개별공시지가(합계) |
98,396,700원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
비행안전제5구역(전술),가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
교육환경보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-12-07 | 위치정정 |
| 2012-01-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-12-14 | 면적정정 |
| 2009-10-26 | 번과 합병 |
| 2009-02-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-05-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-12-01 | 구획정리 시행신고 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1956-06-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
광고중
매물번호 18132
전화하기
문의하기연면적
114평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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