광고중
매물번호 18130
| 주소 |
경남 사천시 사천읍 선인리 466
경남 사천시 사천읍 동문1길 25
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·토지·건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
383.3㎡
116평
평
|
건축면적 |
228.4㎡
69평
평
|
| 연면적 |
644.31㎡
195평
평
|
용적률산정연면적 |
644.31㎡
195평
평
|
| 용적률 |
168.0955%
|
건폐율 |
59.5878%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
7대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
9 가구
|
| 사용승인일 |
2016-10-11
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
24회
|
| 매매가 |
7억7,000만
|
수익률 |
5.25%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
3억1,300만
|
월 임대료 |
200만원
|
| 대지면적 평단가 |
664만원
|
연면적 평단가 |
395만원
|
| 건축면적 평단가 |
1,114만원
|
◎서빈공인중개사사무소◎
▩실력과 노하우로 전문성을 갖춘 서빈부동산을 자신있게 소개드립니다.▩
-대지 : 383.3㎡(약 116평)
-연면적 : 644.31㎡(약 194평)
-매매가 : 7억7천만원
-임대보증금 : 3억1천3백만원
-월임대총액 : 200만원
-구성 : 큰투룸 7실 / 미니투룸 2실
◎투자포인트◎
▶ 인근 산업단지, 기업체, 대학교, 병원, 관공서 등 배후수요 확보
▶ 직장인·학생 임차수요 풍부
▶ 공실 위험 낮은 안정 수익형
▶ 저가 매입 대비 월세 수익률 우수
▶ 관리 용이 / 장기보유 적합
저희 서빈부동산은 처음 투자하신 분도
편안한 임대사업을 하실 수 있게 성공적인 투자를 약속합니다.
| 주소 |
사천읍 선인리 466
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
383.3㎡
116평
평
|
건축면적 |
228.4㎡
69평
(건폐율 59.5878%)
평
|
| 연면적 |
644.31㎡
195평
평
|
용적률산정연면적 |
644.31㎡
195평
(용적률 168.0955%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.75m
|
지붕구조 |
기와
|
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
9 가구
|
허가일 |
2016-04-11
|
| 착공일 |
2016-05-20
|
사용승인일 |
2016-10-11
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:3가구) | 164.29㎡ 49.7평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:3가구) | 228.4㎡ 69.09평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:3가구) | 228.4㎡ 69.09평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택:계단실) | 23.22㎡ 7.02평 |
| 지번(주소) |
사천읍 선인리 466
|
토지면적 |
124㎡
38평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
461,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,526,281원
|
| 개별공시지가(합) |
57,250,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역,2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-12-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
124㎡
38평
|
개별공시지가(㎡) |
461,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,526,281원
|
개별공시지가(합계) |
57,250,800원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역
|
| 포함 |
비행안전제5구역(전술),문화재보호구역기타,가축사육제한구역,교육환경보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-07-21 | 위치정정 |
| 2016-10-21 | 지목변경 |
| 2015-12-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-05-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-12-01 | 구획정리 시행신고 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
광고중
매물번호 18130
전화하기
문의하기연면적
195평대지면적
116평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
