| 주소 |
경남 사천시 사천읍 선인리 650-12
경남 사천시 사천읍 동문4길 7
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·토지·건물
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건물명 |
힐스테이트
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| 대지면적 |
255.3㎡
77평
평
|
건축면적 |
152.84㎡
46평
평
|
| 연면적 |
470.08㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
470.08㎡
142평
평
|
| 용적률 |
184.12847%
|
건폐율 |
59.866823%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
11 가구
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| 사용승인일 |
2013-04-26
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
43회
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| 매매가 |
8억
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수익률 |
6.49%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
6,000만원
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월 임대료 |
400만원
|
매매가 8억
1층 주차장
2층 미투3 투1
3층 미투3 투1
4층 미투2 쓰1(주인거주)
보6천/월400
| 주소 |
사천읍 선인리 650-12
|
건물명 |
힐스테이트
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
255.3㎡
77평
평
|
건축면적 |
152.84㎡
46평
(건폐율 59.866823%)
평
|
| 연면적 |
470.08㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
470.08㎡
142평
(용적률 184.12847%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.6m
|
지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
11 가구
|
허가일 |
2012-09-10
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| 착공일 |
2012-09-26
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사용승인일 |
2013-04-26
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-3가구) | 152.4㎡ 46.1평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-4가구) | 152.84㎡ 46.23평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-4가구) | 152.84㎡ 46.23평 |
| 1층 | 다가구주택 | 계단실 | 12㎡ 3.63평 |
| 지번(주소) |
사천읍 선인리 650-12
|
토지면적 |
255.3㎡
77평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
514,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,700,496원
|
| 개별공시지가(합) |
131,326,320원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-09-17
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
255.3㎡
77평
|
개별공시지가(㎡) |
514,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,700,496원
|
개별공시지가(합계) |
131,326,320원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
문화재보호구역미분류,비행안전제5구역(전술),가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
교육환경보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-11-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
142평대지면적
77평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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