광고중
매물번호 18114
| 주소 |
경남 사천시 사천읍 선인리 636-1 (탑스빌)
경남 사천시 사천읍 동문2길 162
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·토지·건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
152.4㎡
46평
평
|
건축면적 |
90.16㎡
27평
평
|
| 연면적 |
284㎡
86평
평
|
용적률산정연면적 |
284㎡
86평
평
|
| 용적률 |
186.35%
|
건폐율 |
59.16%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
8대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
11 가구
|
| 사용승인일 |
2008-07-31
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
102회
|
| 매매가 |
4억
|
수익률 |
10.7%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
3,000만원
|
월 임대료 |
330만원
|
| 대지면적 평단가 |
867만원
|
연면적 평단가 |
465만원
|
| 건축면적 평단가 |
1,466만원
|
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| 주소 |
사천읍 선인리 636-1
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
152.4㎡
46평
평
|
건축면적 |
90.16㎡
27평
(건폐율 59.16%)
평
|
| 연면적 |
284㎡
86평
평
|
용적률산정연면적 |
284㎡
86평
(용적률 186.35%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(단독주택-다가구주택)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.6m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
11 가구
|
허가일 |
2008-05-09
|
| 착공일 |
2008-05-17
|
사용승인일 |
2008-07-31
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 90.16㎡ 27.27평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 90.16㎡ 27.27평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택) | 90.16㎡ 27.27평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택-계단실) | 13.52㎡ 4.09평 |
| 지번(주소) |
사천읍 선인리 636-1
|
토지면적 |
152.4㎡
46평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
472,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,560,331원
|
| 개별공시지가(합) |
71,932,800원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-10-10
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
152.4㎡
46평
|
개별공시지가(㎡) |
472,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,560,331원
|
개별공시지가(합계) |
71,932,800원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
문화재보호구역미분류,비행안전제5구역(전술),가축사육제한구역,교육환경보호구역
|
|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-10-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
광고중
매물번호 18114
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문의하기연면적
86평대지면적
46평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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