| 주소 |
경남 진주시 상봉동 192-8 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·오피스텔
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매매 |
7,500만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 89.2562㎡ 27평 / 전용 56.1983㎡ 17평 (전용률 63%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
개별(기름)
|
방 / 화장실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
12 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-01-15
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
12
|
평당가 |
278만원/평 (84만원/㎡)
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| 주소 |
상봉동 192-8
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건물명 |
대경맨션
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
656㎡
198평
평
|
건축면적 |
324.08㎡
98평
(건폐율 49.4%)
평
|
| 연면적 |
1,023.93㎡
310평
평
|
용적률산정연면적 |
926.88㎡
280평
(용적률 141.29%)
평
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 3층
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주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.1m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
1990-05-21
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| 착공일 |
1990-06-11
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사용승인일 |
2021-01-15
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 308.96㎡ 93.46평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 308.96㎡ 93.46평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 308.96㎡ 93.46평 |
| 지1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택-대피호) | 97.05㎡ 29.36평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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