| 주소 |
경남 진주시 상봉동 252 101동 302호
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·오피스텔
|
매매 |
9,300만원
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| 관리비 |
90,000원 (공용전기 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
90,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 82㎡ 25평 / 전용 68.6099㎡ 21평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 베란다 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
16 대
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-12-24
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세대수 |
16
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| 평당가 |
375만원/평 (113만원/㎡)
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| 주소 |
상봉동 252
|
건물명 |
웰빙아르피오빌
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
157.92㎡
48평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
650.22㎡
197평
평
|
용적률산정연면적 |
650.22㎡
197평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 5층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.7m
|
지붕구조 |
경사스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
16대
|
엘리베이터 |
비상용
1
|
| 세대수 |
8 세대
/ 8 가구
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허가일 |
2004-04-30
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| 착공일 |
2004-05-12
|
사용승인일 |
2004-12-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 156.84㎡ 47.44평 |
| 4층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 156.84㎡ 47.44평 |
| 3층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 157.92㎡ 47.77평 |
| 2층 | 다세대주택 | 다세대주택 | 157.92㎡ 47.77평 |
| 1층 | 다세대주택 | 다세대주택(계단실) | 20.7㎡ 6.26평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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